北京の住宅用地、第１四半期は７６％に大幅上昇
2009年 4月 28日(火曜日) 13:45
２００９年第１四半期、北京市の住宅用地の価格は、前年同期比７６％増の４３６５元／平米と大幅に値上がりしたことが分かった。
中国城市地価動態観測系統が公布したデータによると、今年の第１四半期、北京の商業用地、住宅用地および工業用地の３用途の土地は、昨年同時期に比べていずれも大幅に値上がりした。中でも住宅用地の値上がりが特に激しく、０８年の第１四半期には５７０７元／平米だった価格が、今期は１万７２元／平米にまで急騰した。一方、０８年第１四半期の価格は、０７年と比較して２２％しか上昇しておらず、この状況から見て、北京市では住宅販売価格が大きく下落しているものの、土地価格は依然として高い水準で推移していることが分かった。
データによると、今年の第１四半期に北京市で取引が成立した６区画の住宅用地の総面積は、約２１．３万平方メートルに過ぎなかった。そのうち、北京市西城区徳外の土地価格は１万３３３２元／平米と他の土地に比べてかなり高くなっており、同期間中の土地価格の平均値を引き上げる原因となった。
中国城市地価動態観測系統では、「中国のマクロ経済は国際的な金融危機の影響を受けており、中でも不動産市場は大きく低迷している。土地に対するニーズは引続き低迷し、地価は下落傾向にある。特に住宅用地の下落傾向が目立っている」と判断しており、今回のデータが必ずしも全国の実態を正確に反映しているわけではないとの認識を示した。